На учете в Управлении труда и социальной защиты населения Минтруда РБ по г.Стерлитамаку состоит 1512 семей, воспитывающих трех и более несовершеннолетних детей и 850 семей, имеющих ребенка-инвалида.
В настоящее время по результатам рассмотрения документов и заявлений, поступивших в администрацию городского округа город Стерлитамак РБ, на заседании комиссии по вопросу однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (земельной комиссии), поставлены на учет для предоставления земельного участка 1791 семья.
В процессе реализации права граждан на однократное и бесплатное предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, основной проблемой является отсутствие на территории городского округа город Стерлитамак РБ достаточного количества земельных участков нужной категории и площади, пригодных для вышеуказанной цели.
Для решения данной проблемы 1 октября 2012 года подписано Соглашение между администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельных участков бесплатно в собственность льготным категориям граждан, проживающим на территории городского округа город Стерлитамак и План совместных мероприятий по реализации указанного Соглашения.
По просьбе администрации городского округа город Стерлитамак ОАО «Стерлитамакземкадастр» за счет собственных средств проведены земельно-кадастровые работы по межеванию планируемых для передачи льготникам земель и 16 ноября 2012 года на государственный кадастровый учет поставлены три земельных участка общей площадью 3502774 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения сельских поселений Отрадовский и Казадаевский сельсоветы Стерлитамакского района Республики Башкортостан.
Согласно архитектурной концепции, на территории Стерлитамакского района, выделенной в рамках указанного Соглашения, предполагается сформировать примерно 1644 индивидуальных земельных участков, в том числе:
- мкр. «Любажи» (д. Казадаевка) - 734 участка,
- мкр. «Луговой» (с. Новое Барятино) – 665 участков,
- мкр. «Пригородный» (с. Мариинский) – 245 участков.
Площадь каждого земельного участка будет равна 800 кв.м, что соответствует нормативам площадей земельных участков для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками, утвержденным Правилами землепользования и застройки территории сельских поселений Казадаевский и Отрадовский сельсоветы Стерлитамакского района Республики Башкортостан.
В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», предоставление гражданам земельных участков бесплатно осуществляется в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий). Решение о предоставлении гражданину земельного участка принимается только в случае, если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке.
Таким образом, в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством, процедура подготовки необходимой документации проводится следующими этапами:
- согласование уполномоченным органом (Госстроем Республики Башкортостан) на основании положительных заключений заинтересованных государственных учреждений (Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и др.) рассмотренных и принятых на публичных слушаниях материалов территориального планирования – Генеральных планов сельских поселений;
- внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости об утверждении Генеральных планов поселений, отображающих границы поселений, сведений об установлении границ населенных пунктов д.Казадаевка, с.Новое Барятино, с.Мариинский, что, в свою очередь, будет являться переводом земель из других категорий в земли населенных пунктов и считаться состоявшимся с даты государственного кадастрового учета земельных участков предлагаемых для последующего распределения территорий в связи с изменением их категории;
- подготовка проектов межевания и проектов планировки территорий;
- проведение публичных слушаний в целях рассмотрения подготовленных проектов межевания и планировки территорий;
- проведение в соответствии с законодательством о государственных закупках конкурсных процедур по определению исполнителя работ по межеванию земельных участков;
- осуществление государственного кадастрового учета каждого из сформированных земельных участков и присвоение ему кадастрового номера;
- публикация списка всех земельных участков, предлагаемых для предоставления льготным категориям граждан;
- актуализация списков граждан отдельно по каждой категории;
- принятие решения администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о предоставлении однократно и бесплатно земельных участков льготным категориям граждан;
- подготовка документов о безвозмездной передаче в собственность земельных участков и регистрация прав на предоставленные земельные участки в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре подготовлены на согласование Генеральные планы Отрадовского и Казадаевского сельсоветов. В настоящее время получены положительные заключения в Министерстве сельского хозяйства Республики Башкортостан, Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерстве природопользования и экологии Республики Башкортостан, ГУ МЧС России по Республике Башкортостан и проект распоряжения о согласовании Генеральных планов Отрадовского и Казадаевского сельсоветов направлен для подписания в Правительство Республики Башкортостан.
Для завершения процедуры перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов необходимо осуществить подготовку карт (планов) объектов землеустройства – населенных пунктов с.Мариинское, д.Казадаевка и д.Старое Барятино.
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан будет возможно только после завершения всех установленных действующим законодательством процедур.
В настоящее время ни один гражданин из числа принятых на учет для однократного и бесплатного предоставления земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства в период с 1 февраля 2013 года не получил в собственность земельный участок для указанных целей. Предоставление земельных участков будет осуществляться строго по регистрационному номеру из книги учета граждан, по результатам рассмотрения заявлений граждан на заседании комиссии по вопросу однократного и бесплатного предоставления в собственность земельных участков.
Комитет по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку